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13.06.2018.

嘉熙月內三錄撻訂

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府快交代一手樓空置稅,新盤繼續創新高價。當中,九龍塘賢文禮士有洋房雙破頂沽出之餘,內地買家更需支付達8,889萬元辣稅。另一邊廂,大埔白石角嘉熙本月接連錄得3宗撻訂個案,最新一宗來自1房低層單位,反映市道非一麵倒向好。

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賢文禮士內地客付8889萬辣稅

華懋集團旗下九龍塘賢文禮士昨以2.963億元售出A號屋連兩個車位,呎價67,648元,無論售價及呎價均創項目新高紀錄。據悉,買家為內地客並以公司名義購入單位,須繳付樓價30%辣稅,涉及稅款高達8,889萬元,足以購入該盤一個高層1,979方呎四房三套連儲物室單位。這是該盤首度售出的洋房,A號屋麵積4,380方呎,花園與天臺麵積分別2,309及1,177方呎,連兩個車位。

MONTEREY呎售將軍澳新高

另一邊廂,會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY昨亦招標售出第2A座12樓A室,麵積1,159方呎,成交價3,187萬元,呎價27,500元。是次呎價創出將軍澳區新高紀錄,比係內同區MALIBU 上月錄得的呎價2.67萬元紀錄,再高出3%。

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嘉華旗下大埔白石角嘉熙亦透過招標售出第2座15樓B室,實用麵積816方呎,屬3房間隔,成交價達1,698萬元,屬該盤最高成交價,呎價20,808元。

不過,該盤亦接連錄撻訂個案。一手成交記錄冊顯示,最新個案為第6座3樓D室,麵積344方呎,1房間隔,於本月9日次輪開售中以679.3萬元成交,呎價19,747元。惟交易於簽定臨時買賣合約後未有進展,買家料遭發展商沒收樓價5%訂金,涉約34萬元。發展商已將單位提價6%,由794.5萬元加至842.3萬元。

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嘉熙1房單位錄撻訂個案

資料顯示,該盤本月共錄3宗撻訂個案,包括5座3樓D室及5座9樓D室,麵積同為501方呎,本月2日以858.3萬元及872.7萬元售出,其後均撻訂收場,發展商本月料沒收訂金合共120.55萬元。

蔡伯能1.6億購111車位

此外,消息指,資深投資者蔡伯能以1.665億元買入將軍澳南豐廣場共111個車位,平均每個成交價150萬元,並須支付成交價8.5%,即1,415.25萬港元的雙倍印花稅。據悉,該批車位暫作收租。

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原文地址:http://paper.wenweipo.com/2018/06/22/FI1806220011.htm

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