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29.04.2019.

理財回報率3- 4%投資門面房還有必要嗎

  金融、理財回報率3- 4%,投資門面房,還有必要嗎

  對於正面的房子,更多的房地產投資者可以被稱為“被寵壞”。許多投資者在前10年、前20年對門房的投資可謂利潤豐厚。特別是在“一代鋪路,富三代”的宣傳下,紛紛選擇投資門房。

投資者可即時關注騰訊認購證、平保等最受關注的港股。值得留意的是,市場上供投資者選擇的認股證數量非常多,我們已按行使價、到期日、街貨等條件,篩選出條款較合適的產品並以列表顯示。

  身邊有一位朋友,每年收租金能夠收200萬。當然,投資的不是他,而是他的父母。二、十年前,房地產價格很低的時候,投資了很多房地產。

  這並不完全是一項投資,而是因為他的父母在早年做這個項目的時候,房子是欠他們的。他們手中有更多的房子,但當時他們無法轉身出售他們的房屋,留下了立面。

  一些正面的房子已被拆除和改造。現在每年單一收租金就能夠達到200萬。

  所以,門面房在房產投資中也是很“翹”。

  所以,在經曆了幾輪房地產價格的急劇上漲之後,現在的門面房是否仍然適合投資?

  投資並不是投資房地產的唯一途徑。在投資之前,合理的方法應該是比較和對比市場上各種類型的投資回報,然後決定投資什么。即使以前的回報率很高,也需要比較當前的回報率,畢竟投資回報率是不固定的。

  一、門面房投資的回報率是什么?

  立面房屋的投資回報是多少?如果你把它放在十年前,20年前,物業的價格不高,而且市場需求量很大,租金也很好。那個時候門面房的回報率能夠達到10%-20%左右,甚至是2015年之前,很多門面房的年回報率都能夠達到10%水平。

  不是很高嗎?它真的很高。如果您投資10%的回報,投資者肯定願意。

  2015年的時候,那個時候商量著買一套門面房作為投資用。因為當時有開辦自己企業的潛在需求,然後與周邊的租金市場相比,年回報率可能達到10%。但後來我不得不投資於一個項目,所以我沒有拿錢去投資正面的房子。

  當然了,也就錯過了房產價格大漲的2016年、2017年。我也錯過了“一站三代”的傳奇故事。

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  那麽,現時物業租金的年回報率是多少?還是10%、20%嗎?當然,這都是過去的事了!

  現在門面房的價格一般會是商住樓房的1.5-4倍的價格,比如一個地區的商住樓房的房產價格是10000元/平方米,而門面房就是15000元/平方米-40000元/平方米,這就需要看地段、樓層等情況。

  2016年、2017年房產價格大幅上漲之後,由於房產價格的大幅上漲。租金呢?雖然增長了,但增長幅度不大。因此,在許多地區,立面和房地產總價的總租金回報率不到3%。

  例如,一幢價值200萬美元的門面住宅,年租金可能只有6萬元,這不是少數,而是普遍情況。在一些好的地方,物業的總價也很高,所以這是事實。

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18.04.2019.

小技巧區分地板類別

  地面裝修是家裝中的重點工程,木地板以其舒適的腳感和自然氣息獲得大多數人的青睞,成為地面裝修材料的首選。但是木地板也分為實木地板、強化地板、複合地板、竹木地板等多種類型,怎么區別它們你知道嗎?

對於辦公室傢俬的舒適度要求也會越來越高。然而在辦公室傢俱的選購方面也非常的講究,一般較小的公司都會選擇二手辦公室傢俱,但是舒適度就有差別,還在於怎麼選擇。

  實木地板看橫截面

  實木地板基本上是從整根原木上切割加工而成。橫截面上沒有分層和碎片。表面以原木為基礎刷漆,無掉漆現象。

  清晰的紋理是實木複合地板的另一個特征。整塊原木經過木器漆的處理會更加凸顯紋理,正反面的紋理應是一致的,同一批次的地板色差不會太大。

  強化地板碎料多

  強化地板是用木屑、木渣、下腳料壓制而成。3、強化地板,是以硬質纖維板、中密度纖維板、刨花板為基礎的浸漬低膠膜貼面層壓複合而成,表面再塗上耐磨材料。一般來說,加固的地板都是人工地板。從橫斷面上可以看到多層和強烈的膠味。

  實木複合地板看分層

  實木符合地板分為兩種,三層複合地板和多層複合地板。

  三層實木複合地板表層為優質硬木規格板條鑲拼板或單板,中間為軟雜木板條,底層為旋切單板。

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  多層實木複合地板是以多層膠合板為基礎,表層鑲嵌或刨削高品質的硬木板材。一般多用脲醛樹脂膠層壓而成。價格較高,因為這種地板的穩定性好,山東雷士亞地板,多用於有地暖的房子。同時,它具有天然質地的實木地板,是一種很好的地板材料。

  竹木地板聞味道

  竹木地板應該叫竹木複合地板,是竹材與木材複合的再生產物。它的面板和底板,菲林格爾地板,采用的是上好的竹材,芯層多為杉木、樟木等木材。既有竹子的清香和紋理,吉林十大地板品牌,也有實木的堅韌和厚實,通常可以從氣味上辨別有無竹子的成分。

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19.03.2019.

公益科技始於家

  四年前,我們便嘗試通過互聯網連接人和公益機構,開始了中國第一個開放性的大型網上捐獻活動,讓社交網絡微信(海外版服務為WeChat)用戶通過手機支付直接捐款給指定的公益機構或項目,同時監察其進展。至今“9·9”公益日(每年9月9日舉行,因此得名)累計籌款近21億元人民幣(約3.09億美元),4951萬人次共襄善舉,支持全國超過7300家公益機構的發展。

約法的法律諮詢收費模式採用較受歡迎的定額律師費,比傳統的按時收費模式更具競爭力,把所需成本降低30%至50%。約法是一家以新法律模式運作的機構,廣泛使用法律科技,為客戶提供度身訂做的費用方案,節省成本且服務更有效率。

  這項活動得到了很大的反應。我認為技術的結合可以使公益在日常生活中發揮作用,使公益事業更具創新性、趣味性,成為一項惠及全民的活動。例如,我們已經啟動了一個捐贈計劃,允許小額信貸用戶交換步驟,並通過參與企業將捐贈分配給指定的慈善機構。這項捐贈計劃允許微信用戶在手機上閱讀詩歌和故事,並將這些內容合並成有聲書籍,供視障人士聽。

  如果我們想要具有深遠意義,人口老齡化問題將給醫療服務體系帶來巨大壓力。這不僅是中國,也是全球政府的首要任務。技術可以幫助政府提高醫療系統的效率嗎?我們是否可以使用技術來幫助患者緩解疼痛並減輕其家庭的壓力?

致力引領生物科技香港發展,透過多項創新發明解決各種問題。

  在中國,醫生的培訓平均需要8年,醫生和醫療設備的供應遠遠落後於需求。培養一個治療師不是捷徑,但我們可以利用技術幫助醫療產業智能升級。

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21.02.2019.

晚上選擇保濕護膚品

  肌膚新陳代謝修複的黃金時期在夜間,此時需要大量的水分來協同運作,加上睡眠中無法適時補充水分,容易造成細胞缺水。夜間選用保濕修複產品,可緩解第二天皮膚幹燥。敷上睡眠面膜是不錯的選擇。

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  清潔是供水最基本的工作。

  使用電腦前,為肌膚擦上隔離霜,加強保護力,同時能抑制玄色素的天生。使用電腦後,做好清潔工作。面對電腦很長時間後必須及時清潔皮膚,電腦屏幕輻射的靜電會使空氣中的汙垢吸附在你的臉上,使面部脂肪分泌旺盛,因此,使用電腦後,一定要徹底清潔皮膚。

  每天喝一壺玫瑰保濕茶

  辦公室裏不可缺少的就是飲品,而與其同樣喝水,不如泡一壺具有美容、潤膚功效的花茶更好。而玫瑰茶就有這樣的功效,可以起到調節血液循環的功效,可以紅潤肌膚,使皮膚更加水嫩滋潤。

抗皺精華推薦好用,減輕表情紋,所以我會塗於法令紋的位置和眼肚的位置。

  及時更換冬季使用的護膚品

  實際上,在換季的時節裏,我們所使用的護膚產品也需要及時的更換,由於冬季天氣比較幹燥寒冷,因此,我們的護膚品一般都使用比較滋潤的產品,但是,在冬季使用的護膚品卻不適用於春季,因此,美眉們在春季要及時更換冬季所使用的護膚品,應選擇更加保濕和能夠平衡肌膚油脂的護膚產品,對於容易敏感的肌膚,美眉們則需要選用性質溫和且保濕效果強的護膚品,以用於春季溫和保濕和滋潤肌膚。

每日化妝返工,其實放左工返到屋企都覺得累到想即刻訓覺。但係現實點都要即刻落妝洗臉…好想搵到一支卸妝水好用,卸哂粉底眼妝,最好唔洗煩連洗面乳都唔洗點用。卸妝水推介 THE CHOK CHOK綠茶免冲洗卸妝假哨牙等多元化尖端美學療程,讓顧客享受年輕自信,專業醫學美療中心薈萃註冊執業醫生團隊及頂尖醫學美容技術為你提供幫助。

  保濕防曬同步進行

  皮膚防曬霜是美眉一年四季都要做的一種護膚品,早春的皮膚防曬霜也很重要。春季,隨著天氣溫度的升高,我們的肌膚毛孔也會隨之逐漸打開,因此,需要非常嚴密的防曬護膚工作。需要與防曬霜同步的是保濕。因此,女孩在使用皮膚防曬護理時應選擇具有更好保濕效果的護膚水。兩者應相互補充,皮膚可以嫩嫩!臉上充分拍打,這樣能夠緩解肌膚幹燥粗糙的狀態,同時,還能夠為肌膚充足鎖水,減少油脂分泌,平衡肌膚水油狀態。

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30.01.2019.

壽險行業新變局

  遺憾的是,海外人壽保險的救生分紅保險屬於尚未發行的金融和資本項目,保費的順利延續是一個難題。王琦還表示,隨著政策收緊,她從客戶那裏收到的金融保險單越來越少。目前,它們大多是幾萬美元的“小訂單”。大病和健康保險正在逐步增加。

據最新數據顯示,今年畢業的大學生平均人工起薪點由去年$1.46萬漲至$1.5萬。但以近日一個港島區新盤的首批單位折實平均呎價已逾$2.3萬,可見一般大學生人工難以追上樓價,年輕人要上車的確有難度。曾任職地勤,夢想做個「包租婆」的Vicky在家人的鼓勵下接觸並加入保險業,保險入行人工幾級跳,更憑著積極誠懇的態度贏得客戶信任。在短短數年,Vicky 已當上百萬圓桌會 (MDRT) 會員,並加入「包租婆」行列,手持車位及小單位收租。

  當對財富管理產品的需求得到遏制時,可能需要重新審查保險產品的選擇以突出其安全特征。

  面對嚴格的壽險業監管,正在進行“保險姓氏保險,回歸原點”的大變革。自2016年以來,它已由第二代正式實施。已經向前跨越的全民保險業務也被報紙上訴,要求在資本市場上進行各種表演。一系列短期和中期生存產品政策先後發布,資產驅動債務模型被動關閉。形成以健康保險為主流的新競爭格局。

據最新數據顯示,今年畢業的大學生起薪點平均人工由去年$1.46萬漲至$1.5萬。但以近日一個港島區新盤的首批單位折實平均呎價已逾$2.3萬,可見一般大學生人工難以追上樓價,年輕人要上車的確有難度。曾任職地勤,夢想做個「包租婆」的Vicky在家人的鼓勵下接觸並加入保險業,人工幾級跳,更憑著積極誠懇的態度贏得客戶信任。在短短數年,Vicky 已當上百萬圓桌會 (MDRT) 會員,並加入「包租婆」行列,手持車位及小單位收租。

  保監會最新數據顯示,2017年,保險業增速同比下降9.34個百分點。從規模保費占比看,普通壽險業務規模保費占比47.2%,較去年底上升11.1個百分點;萬能險占比19.95%,下降16.9個百分點;分紅險31.05%,上升7.3個百分點。與此同時,壽險業務機構也在進一步調整,新單原保險保費收入15355.12億元,同比增長10.66%。其中,新單期交業務5772.17億元,同比增長35.71%,占新單業務的37.59%。

做左好多年全職媽媽 兼職幫補下屋企,上網搵左幾份人工唔錯,但時間都唔太岩,我仲要湊仔返工返學,但近排同其他家長傾計,有兩個媽媽都係AXA到兼職做緊保險,好似收入都幾ok,仲可以彈性上班時間,我自己都想去AXA見工入行,但要準備D咩? 會唔會唔請架? 同埋聽講無底薪, 會唔會白做…

  此外,對於風險企業的公司治理、保險產品的設計、銷售等方面,中國保監會也給予了重拳的指導、翻新。據不完全統計,2017年,中國保監會發行門票47張,地方保監會發行門票878張,共計925張。罰款金額超過1億元。在高壓下,產業發展也呈現出新的趨勢。

據最新數據顯示,今年畢業的大學生平均人工起薪點由去年$1.46萬漲至$1.5萬。但以近日一個港島區新盤的首批單位折實平均呎價已逾$2.3萬,可見一般大學生人工難以追上樓價,年輕人要上車的確有難度。曾任職地勤,夢想做個「包租婆」的Vicky在家人的鼓勵下接觸並入行保險業,人工幾級跳,更憑著積極誠懇的態度贏得客戶信任。在短短數年,Vicky 已當上百萬圓桌會 (MDRT) 會員,並加入「包租婆」行列,手持車位及小單位收租。

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21.01.2019.

意外發現“自愈玻璃”

  意外發現“自愈玻璃”

  事實上,科學家現在能夠制造出具有自我修複能力的橡膠和塑料。然而,在室溫下首次成功地制備了自修複玻璃.

選擇保險箱首要着重財物和私隱的保障,但同時亦要兼顧存取財物的方便程度,兩者之間如何找到平衡? 位處港島 CBD 核心地段,去年八月正式投入服務,以高端保管箱服務作定位,標榜其保。

  一般來說,高的機械強度與修複能力是背道而馳的。雖然目前也有某些強度大且有修複性的材料,但它們在大多數情況下只有加熱到120攝氏度或者更高時,才能重組交聯的網絡結構,修複破碎的部分。日本團隊研制的自修複玻璃是利用聚醚-硫脲素材料制備得到,不僅具有高的機械強度,而且不需要高溫加熱,只需按壓破損面就可以短時間內修複。

選擇保險箱首要着重財物和私隱的保障,但同時亦要兼顧存取財物的方便程度,兩者之間如何找到平衡? 位處港島 CBD 核心地段,去年八月正式投入服務,以高端保管保管箱服務作定位,標榜其保。

  這一研究成果是東京大學的研究生 Yu Yanagisawa 在製備黏合劑材料時的意外發現。當發現聚合物的表面被切割時,聚合物的邊緣被粘合在一起,並且可以在室溫下形成強度片(21。學位。c.)30秒。進一步的研究表明,恢複材料的初始強度可以在幾個小時內恢複。Yanagisawa 進行了數次重復實驗,最終確定了該實驗結果。他希望新的玻璃將成為一種環境友好的材料,減少材料消耗和廢物的產生。

目前,香港的專業保險箱公司相對比銀行保險箱服務,更注重於客戶資訊的隱私性與安全性。

  這不是第一項顯示聚合物可用於為智能手機等設備制作自愈屏幕的研究。加州大學的研究人員曾提出聚合物伸長 50 倍後,在 24 小時內可以修復破損。另外,智能手機廠商也利用自修複材料制備手機。比如,LG G Flex2 手機的背麵鍍層就可以多次修復微小劃痕。

  事實上,除了電池壽命外,屏幕也很脆弱,是智能手機面臨的一個嚴重問題。根據手機維護商 iMend的研究,21% 以上的英國智能手機用戶都使用著破損的屏幕。

貼紙 印刷拥有不同樣式的貼紙,這就要求貼紙的印刷企業具有先進的印刷技術和印刷設備,當然還要配上專業的印刷師傅,只有如此才能夠保證貼紙的精美。

  因此,東京大學的研究人員說,自我修複玻璃是一項重要的發現,有望用於制造移動屏幕和其他易碎設備。

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31.12.2018.

面部激光脫毛的優勢有哪些?

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  毛發過多影響整體美感,該怎么辦呢?專家推薦面部激光脫毛。在我們做這個之前,讓我們了解一下什么是面部激光脫毛。

最近2,3年先開,好似好多人話幾好,但睇開我post都知我係一個做足research再做決定嘅人,雖然廣告話Medilase?bikini 脫毛幾快幾好,但我絕對唔會聽人講完就決定,一定會睇清楚,試清楚先再決定join?唔join!

  面部激光脫毛的安全性

  深圳面部能用激光脫毛嗎?完全沒問題。你可能認為面部皮膚非常薄和脆弱,但面部激光脫毛不會對你的皮膚造成太大的傷害。由於激光直接穿透表皮,不會燒傷表皮,也不會損傷周圍正常組織和身體的重要器官,安全性較高,副作用較少。所以你可以放心激光脫毛是相對安全的。

  面部激光脫毛原理

  20世紀90年代武漢冰彩光脫毛,激光技術在醫學美容方面取得了長足的發展,科學家們利用激光技術,成功地把“選擇性光熱效應”原理應用在去除毛發問題上。te(特)定波長的激光穿過表皮,直接作用武漢激光祛斑怎么樣於毛囊,毛囊、毛幹的黑色素選擇性地吸收光能,由此產生的熱效應使毛囊凝固壞死,毛發便不再生長。

  面部激光脫毛優點

  近於完滿的冰激光脫毛因為Lightsheer穿透深度較深,表皮接收激光的能量很少,因而不會發生黑色素冷靜,不會呈現炎症。激光去脫毛是依據選擇性熱動力學作用原理,利用最新激光技術脫毛。激光脫毛是利用激光脫毛機發射光束穿透皮膚表層比較終被毛囊吸收,通過對激光能量的有選擇吸收,使毛囊受到破壞,不能再生長毛發,同時又不損傷周邊組織。激光脫毛的過程簡單、快捷,治療後通常是不留疤痕。

通常用激光脫毛需要在2到3個月的時間內進行多次,這樣才不會被休眠期的毛髮躲過去。只有當毛囊壞死時,脫毛效果就成了永久性的。如果只是毛囊受損而不是壞死,毛髮便很快會再次長出。毛髮再次長出的時間快慢取決於每個人獨有的毛髮生長週期,這和個人的新成代謝有關。有些人的毛髮生長速度往往較快於其他人。處於休眠期的毛髮自然會比處於其他階段的毛髮生長得慢一些。

  用最先進的激光機脫毛

  用於脫毛的激光很多,常用的有藍寶石、翠綠寶石激光、紅寶石激光等。要判斷激光脫毛結果的好壞,一方面是看結果(毛是否脫幹淨)怎么,另一方面則要看過程(疼痛與否、創傷尺寸等)。755納米翠綠寶石激光機是目前國內先進的激光脫毛儀,脫毛效果非常滿意。

  激光脫毛激光機的作用原理與一般激光機大致相同,其主要優勢在於 ——該激光機配備了冷卻裝置。該冷卻裝置能在每次激光脈沖發出前數十毫秒,將無毒的制冷劑噴灑在皮膚表面,既能保護表皮不被灼傷,又能起武漢光子脫毛美容院到一定的止痛效果。用納米激光治療機,只有輕微的灼傷感,不會對表皮造成損害,自然不會留下疤痕。治療後可以照常洗澡,照常生huo(活)、工作。

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29.11.2018.

一些美容小方許你得到美麗驚喜

  很多人會認為美容護理是一件很麻煩的事情,需要你花很多時間去維護,它不是。掌握一些美小方,你可以得到許多美麗驚喜。接下來,就為你具體介紹一些美容小方,一起來了解一些。

收到《lightmac》的邀請,於是我就走到海港城的分店,試做他們的「Light Me Up全效面部療程」。

  1 醋水去油光

  油性肌膚的人每天早上起來,臉上都會泛著油光,用潔面皂洗臉很可能造成內油外幹,刺激油脂大量分泌。如果在 30 攝氏度的半盆水中,倒入一瓶蓋的白醋洗臉, 既可以去油光, 又能清潔表皮多餘角質層, 避免傷害角質層。洗過後,皮膚感覺光滑而緊。一定不要忘記一些使用合適的保濕產品,防止內油外幹現象。

"今次接觸到lightmac Light Me Up 全效面部療程,令我十分有信心可以解決個人的肌膚問題!"

  7、化妝棉清潔化妝品。

  不要以為化妝棉只能用來擦臉和卸妝!我們唇膏、睫毛膏、粉底液的旋蓋處常常方便被溢出的膏體弄髒,很不衛生,而且方便滋長細菌。用卸妝水或卸妝油倒在化妝棉上來回擦拭弄髒的地方,很快就能將有汙垢地方清潔幹淨。

早前好開心獲邀到lightmac進行【Light Me Up 全效面部療程】。

  紙面膜發揮餘熱做頸膜。

  一張紙貼面膜在臉部敷15分鍾以後,千萬不要丟掉。將它整體移到頸部再敷上 5 分鍾,就可以當成頸膜使用了。注意頭部向後一點,並將面罩的頂部塗在下巴下的頭頸關節上,使頸部的膚色與面部保持一致。

單一指定的醫學美容儀器往往未必能全面照顧肌膚需要。

  4 每天加熱塗抹護膚品

  每天早晚塗抹護膚品時,是不是都是直接塗在臉上了?這樣護膚結果可會差了不少。不論是精華、乳液還是水類、霜類的護膚品, 最好都在塗抹前用雙手揉搓 10 下, 用手溫給護膚品加熱,然後塗抹在臉部。等被臉部全部吸收後,再揉搓 10 下,輕輕按壓全臉, 幫助提高吸收,你的小臉會更紅潤健康哦。

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25.10.2018.

成功的企業成功的原因都不同

  在《安娜 ? 卡列尼娜》這本書中作者托爾斯泰寫到:“幸福的家庭總是相似的;不幸的家庭各有各的不幸。”對於這個觀點,雪球大V金楓海客認為如果放在商業中就恰恰相反。在他看來,成功的企業成功的原因都不同:每個壟斷企業都要解決一個獨一無二的問題。而失敗的企業失敗的原因卻相同:它們都沒有成功避免競爭。對於他這樣的觀點,我們來聽聽他的解釋。

「好現金」私人貸款計為香港初創公司提供信用借貸服務,讓有意在香港創業人士輕鬆獲得創業基金進行投資和營運。「好現金」私人貸款之貸款額最高可達120萬,還款期長達60個月,助你一步步,輕鬆實現創業夢!

  在這裏我們需要注意的是競爭≈不賺錢,這意味著,即便是最龐大的行業也可能是最糟糕的行業。舉例來說,美國的航空公司每年飛成千上萬的乘客,有上千億美元的銷售額,但以2012年為例,平均每張機票的價格是178美元,這張機票帶給航空公司的利潤是37每分。

  再看Google,相比航空公司,他創造更少的價值但是卻巧妙的捕捉住了這些價值。在2012年,Google的年收入是500億美元,但Google把收入的21%轉化成了公司的利潤,比整個航空業的利潤率高100倍還多。得益於公司轉化價值的能力,Google公司的市值是所有的航空公司市值總和的三倍。

  眾多的航空公司互相競爭,但Google卻獨一無二。經濟學家用兩種簡單的商業模型來解釋這兩者之間的區別:競爭和壟斷。

提供認股證窩輪搜尋功能,投資者可按認購證或認沽證之發行商、行使價、價外/價內幅度、到期日、換股比率、實際槓桿等選項進行搜索。此外,網站更有窩輪報價、即將上市認購證及認沽證、窩輪資金流等實用工具,助你揀選心水產品。

  “完全競爭”在經濟學領域常常被認為是理想和默認的市場形態。所謂的“完全競爭市場”,當供應滿足消費者的需求時,市場達到一個平衡。在一個競爭激烈的市場上,每家公司都沒有很大的差別,賣的幾乎是同樣的產品。

  和“完全競爭”相反的是壟斷。在一個“完全競爭”的市場中,即便是最有實力的公司業必須根據市場來定價,而一個壟斷的企業因為占有了這個市場,所以它可以設定自己的價格。少去了競爭,壟斷公司可以根據公司利益最大化來給自己的產品定價。

  美國人喜歡把“競爭”擺上神台,認為市場競爭是資本主義的根本。事實上,資本主義和競爭是對立的。資本主義的目標是資本積累,但在市場競爭中,所有的利潤都在公司與公司的競爭中揮發掉了。對創業者來說,如果你想創建和獲取持久的價值,不要建立一個沒有什么差別的商業化公司。

  對一個企業來說,賺錢要不是一件很重要的事情,要不就是整個企業的全部。一個壟斷的公司可以有能力思考一些賺錢以外的問題,而非壟斷的公司則不行。在一個激烈競爭的市場當中,公司必須專注於眼前的利潤而沒有機會考慮長遠的未來。唯一一個讓公司從肉搏戰一樣的市場競爭中解放出來的途徑是:壟斷。

據最新數據顯示,今年畢業的大學生平均保險人工起薪點由去年$1.46萬漲至$1.5萬。但以近日一個港島區新盤的首批單位折實平均呎價已逾$2.3萬,可見一般大學生人工難以追上樓價,年輕人要上車的確有難度。曾任職地勤,夢想做個「包租婆」的Vicky在家人的鼓勵下接觸並加入保險業,人工幾級跳,更憑著積極誠懇的態度贏得客戶信任。在短短數年,Vicky 已當上百萬圓桌會 (MDRT) 會員,並加入「包租婆」行列,手持車位及小單位收租。

  壟斷對於這個企業內部的人來說當然是好的,那對於壟斷帝國外面的人呢?是不是那些驚人的利潤都來自於犧牲社會的財富呢?是的。每一滴利潤都是從老百姓的錢包裏面來,壟斷企業也因此臭名遠揚,但這個觀點僅僅在一個不變化的世界裏面存在。

19.07.2018.

家長的這5種言行極度“汙染”孩子


日常生活中,家長一言一行都影響著孩子。父母親的談話舉止決定著家庭氛圍的好壞。好的家庭環境造就優秀積極的孩子,反之則會讓孩子複制父母的缺點或是被不良環境影響成身心不健康的人。所以,要營造好的家庭環境,父母先檢查自身是否存在這5種言行習慣。

家長的這5種言行極度“汙染”孩子

一、消極的政治態度

一些父母經常在孩子面前談論目前社會上出現的不正之風、分配不公、道德淪喪、貪汙腐化等社會陰暗面,發牢騷、講怪話、怨氣連天;有的父母甚至還把反映社會陰暗面的“順口溜”說給孩子聽;向孩子宣傳拜金主義、享樂主義、利己主義等消極人生觀。長期耳濡目染,孩子就會缺少社會責任感和遠大志向,看問題偏激、情緒不穩定、自私自利、任性蠻橫,這樣的孩子將來很難成為對社會有用的人。

二、享樂的生活方式

有的家庭有相當的優越條件,生活富裕,但他們缺少一種艱苦樸素、奮發進取的精神,只滿足於小市民的安樂生活,不求上進,無所作為,經常沉湎於吃喝玩樂中。這種環境可能給孩子帶來目光短淺,不求上進,養尊處優,玩世不恭。

我們究竟是愛孩子,還是在內心酬賞自己?我們究竟是愛孩子,還是在補償愧疚之情?我們究竟是愛孩子,還是替孩子思考?我們究竟是愛孩子,還是愛我們自己的夢想?對孩子的愛,如何給,給多少,都是應該細致討論的問題。

三、不和睦的家庭關系

家庭主要成員不能和睦相處,經常爭吵,甚至大打出手,這種狀況不僅給家庭生活罩上了陰影,而且給孩子帶來難以彌補的心理創傷。造成孩子性格孤僻、自卑感強、自尊心低下,自控能力差,並有可能導致孩子離家出走、流浪街頭、甚至走上犯罪道路。

有時,父母也會像個孩子。因為一件小事,在孩子面前忍不住吵架了。而後呢?你怎麼讓自己從憤怒的情緒裏解脫出來?怎麼和他和好?還有,怎麼和孩子說?

有了孩子,夫妻吵架的問題就比較複雜了。往往事情不大,但誰都想說出自己的理,可當著孩子的面好多話又沒法說出來,因為不知道會給孩子的心靈造成什麼樣的影響。

其實,吵架會不會給夫妻之間、給孩子帶來影響,取決於你們吵架以後解決矛盾的方式。

四、打罵的教育方法

孩子經常處在被打罵責難的環境中,是對孩子幼小心靈和肉體的一種摧殘,會使孩子意志脆弱、膽小怕事、精神恍惚、情緒低落、缺乏自信,易使孩子患精神憂鬱症和精神封閉症。

中國政法大學田嵐、何俊萍兩位教授針對“家庭體罰子女現象”的調查顯示,近2/3兒童曾經遭受過家庭暴力。在接受調查的498名大學生中,54%的人承認自己在中小學階段經曆過家長的體罰,高達被體罰總數的71.38%。體罰的形式以父母手打腳踹為最多,占到88%,借助工具,如棍棒、皮帶、衣架等實施暴力的占1.6%。從體罰的種類看,辱罵占25.28%,罰跪占16.36%,罰站占13.38%,被父母逐出家門的占4.09%。心理學家指出,家長在孩子的成長過程中濫用體罰會給孩子造成諸多心理問題。

五、缺乏修養的講話方式

有些父母由於缺乏文化修養,平時髒話、粗話不離口,甚至當著孩子的面講低級趣味的話,長期如此會使孩子從小講話就沒有禮貌,不講理,粗魯蠻橫,使人討厭,不易被社會所接受和容納。

好多父母都抱怨自己的孩子不聽話,其實有時並不是孩子不肯聽父母的話,而是父母沒掌握和孩子說話的技巧。現在我就把我的一些小經驗拿出來和大家分享,希望能給你們一些幫助。

 


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